De belastingvermindering van de overdrachtsbelasting (OVB) die wordt toegepast als de juridische eigendom van een zaak wordt verkregen nadat eerst de economische eigendom is verkregen (of andersom), wordt aangepast. In de nota van wijziging bij de Fiscale verzamelwet 2025 wordt voorgesteld om in dit geval geen maatstafvermindering toe te passen als op de eerdere verkrijging het 2%-tarief is toegepast. In plaats daarvan kan de bij de eerdere verkrijging verschuldigde OVB in mindering worden gebracht op de verschuldigde belasting van de opvolgende verkrijging. Hoe werkt dit uit bij het nieuwe 4%-tarief vanaf 2025?

Vanaf 2025 geldt er – onder voorwaarden – een nieuw verlaagd OVB-tarief van 4% als de samenloopvrijstelling niet van toepassing is op de verkrijging van aandelen in een vastgoedlichaam. Hierdoor zou de vermindering hoger kunnen zijn dan het bedrag dat ter zake van de vorige verkrijging verschuldigd was tegen het verlaagde tarief van 4%. De nota van wijziging voorkomt dit. Aan de hand van een cijfervoorbeeld wordt dit verduidelijkt.